地下室防水工程質量驗收規范

A. 地下室防水工程施工質量檢驗標准

地下室防水工程施工質量檢驗標准

一、滲漏分析

1、根據國家標准《地下工程防水技術規范》（GB50108-2001）的規定，「地下工程必須進行防水設計，防水設計應定級准確、方案可靠、經濟合理」。 該工程地下室未定防水等級。在長年地下水位高、地理環境惡劣的情況下，該工程地下防水應設計二級防水，即一道結構自防水，一道柔性防水層。而本工程只設計一道結構自防水，未設計柔性防水層，屬防水設防不足，留下滲漏隱患
2、根據現場觀察，地下室北端角與地面接觸處冒水，地面多處出現裂縫，滲漏水。說明地下室底板或反梁施工時，有可能振搗不實、養護不到位，造成混凝土遺留孔洞、裂縫；房心回填土夯實不足，至使土層充水，造成滲漏。

二、滲漏治理原則與內容1、治理原則

在不影響居民生活、方便居住條件下，進行修漏施工。採取優選材料、剛柔結合的修漏方案，在室內背水面進行修復。

2、修漏內容（1）北端牆角明水漏點的治理（2）變形縫處修漏治理（3）地面裂縫修漏處理（4）牆面、地面防水抗滲處理三、滲漏治理的基本做法1、堵漏、修漏（1）明水漏點堵漏查找出明水漏點，做出標記，採用水不漏逐個堵住明水漏點。（2）變形縫處修漏變形縫處採用遇水膨脹橡膠止水條及聚合物水泥砂漿等進行剛柔相濟的復合修漏處理。（3）地面裂縫修漏處理將地面裂縫鑿槽，用水泥基滲透結晶型防水材料濃縮劑及修補堵漏劑處理。（4）牆面、地面防水抗滲牆面、地面先用聚合物水泥防水塗料（簡稱JS防水塗料）滿刷四遍，形成防水塗膜，作為柔性防水層；然後牆面抹聚合物（PCM）防水砂漿，地面澆築聚合物（PCM）防水混凝土的剛性防水層，形成剛柔結合防水抗滲。

2、修漏工藝流程

基層處理→堵明水漏點→變形縫處修漏→地面裂縫修漏處理→牆面、地面塗刷JS防水塗料→牆面抹PCM防水砂漿→地面澆築PCM防水混凝土一次抹面→質量驗收。

3、修漏操作要點

先將地下室內雜物清理干凈，已做裝修的牆、地磚鑿掉，並將整個地下室的滲漏水抽干，牆、地面掃凈。（1）堵明水漏點a、找出明水漏點將北端明水漏點處的水泥地面砸掉，對有漏水點處的房心回填土挖出至底板混凝土表面及反梁處，將面層的泥土清理干凈，找出明水漏點。

b、剔鑿和堵漏水點

剔鑿漏水孔洞直徑×深度=ф20厘米×30厘米，取一光滑有一定剛度的軟管作為導水管，插入其中並固定，以減緩水流壓力。在導水管周圍的孔洞中分層填壓水不漏（速凝劑）調成硬膩子狀的面團，用以止住導水管理周圍漏水。

移開導水管後，用水不漏（速凝劑）膩子封堵孔洞，並按壓至完全凝固。

c、塗刷防水塗料

將水泥基滲透結晶型防水材料按粉料：水=3：1（重量比）調成水泥基滲透結晶型防水塗料，在孔洞周圍150厘米范圍內，抹一層塗料。（2）修漏變形縫（如圖2）a、滲漏位置找出變形縫的滲漏水位置，用色筆劃出。b、清理變形縫將變形縫滲漏處的酥鬆混凝土碎塊清理干凈。

c、填背襯材料

縫內填聚苯乙烯或聚乙烯泡沫塑料。

d、填塞遇水膨脹橡膠止水條

在泡沫塑料上面填塞遇水膨脹橡膠止水條，要求壓緊、固定。

f、填塞防水堵漏材料

用水泥基滲透結晶型防水材料配成膩子（粉料：水=4：1）填塞縫及兩側各100厘米。

g、卷材蓋縫

表面用高聚物改性瀝青防水卷材（SBS卷材）蓋縫，卷材寬度不小於300厘米。（3）地面裂縫修漏處理a、找出地面裂縫位置將地面清理干凈，逐漸找出地面裂縫位置，並將待修裂縫用筆劃出。

b、裂縫剔槽

在地面裂縫處剔鑿出20厘米寬、25厘米深的凹槽。

用水將縫內灰渣雜物沖掉，並擦去表面明水。

c、槽內刷灰漿

將水泥基滲透結晶型防水材料按粉料：水=3：1（重量比）調成灰漿,在槽內和槽口兩側面寬150厘米處塗抹一層，厚約2厘米。（當有水滲出時應先用水不漏堵漏止水）。

d、縫槽內填防水膩子

當槽內灰漿層乾燥約10分鍾有粘性的時候，用水泥基滲透結晶型防水材料按粉料：水=4：1（重量比）拌成膩子料填滿槽溝，與地面平齊，並用膩子刀刮平壓實。

e、塗刷塗料

用水潤濕填縫表面，在300厘米寬范圍內再刷一道水泥基滲透結晶型防水材料塗料（粉料:水=3:1）

f、濕養護

所有裂縫均照上述修漏方法處理，當塗層灰漿初凝後，用霧狀潔凈水進行濕養護3天，每天噴2～3次。養護期內避免碰壞塗層。（4）牆面、地面塗刷聚合物水泥防水塗料在牆面及地面，滿刷四遍聚合物水泥防水塗料（簡稱JS防水塗料）作為柔性防水層，厚約1.5厘米～2.0厘米，牆面塗刷高度1.5米。

a、清理基層

將牆面及地面徹底清理干凈，無明水，且堵漏工作均已完畢。

b、配料

將JS防水塗料按粉料：液料：水=10：7～10：2的比例配合攪拌均勻。註：應用手持電動攪拌器攪拌。

c、附加層施工

在地面與牆面轉角處，塗刷寬500厘米的一布二塗附加層（加筋層可用無紡布或玻纖網格布）。要求刷勻、貼平無折皺。

d、大面塗刷JS防水塗料

牆面及地面可分別塗刷四遍JS防水塗料，塗刷順序可先牆面、後地面，要求塗刷薄厚均勻，玻纖網格布鋪展平整。每遍之間間隔約6～8小時，待上遍塗膜干固後再塗刷下遍塗膜。（5）牆面抹PCM防水砂漿

a、配料（重量比）

PCM防水膠1粉料5中砂12.5

潔凈水1.8按上述比例用機械攪拌均勻。

b、塗刷PCM界面劑

將PCM防水膠:水:水泥按1:10:15的比例配合，用電動攪拌器攪拌均勻，無粉團後即可塗刷在牆表面，塗刷時不得漏塗，不得堆積。

c、抹PCM防水砂漿

按配合比要求，先將粉料、中砂放入砂漿攪拌機中干拌1～2分鍾，再將PCM防水膠與按規定比例混合均勻，倒入攪拌機中，繼續攪拌2分鍾，倒出待用。

將拌合好的PCM防水砂漿及時鋪抹在未乾的界面劑牆面，逐間進行。鋪抹砂漿時，需二遍成活。盡量不留施工縫，如有施工縫時應離開陰陽角處不得少於200厘米。抹壓時牆面應將第一遍砂漿抹壓密實，表面搓毛，第二道砂漿抹平壓光，總厚度為12厘米。

d、養護牆面應及時進行濕養護，不少於7天。

（6）地面澆築PCM細石防水混凝土

a、配料（重量比）

PCM防水膠1粉料5砂子10細石15～17.5

潔凈水2～2.3

b、基層處理及塗刷PCM界面劑同牆面防水砂漿處理方法。

c、澆築PCM細石防水混凝土

按配比要求，先將石、砂子、粉料按順序投入混凝土攪拌機中，干拌1～2分鍾，再將PCM防水膠與水按比例混合均勻後，倒入攪拌機中繼續攪拌2～3分鍾，即可將其混凝土澆築在塗有界面劑（界面劑不能實干）的地面上，每個房間的地面混凝土必須一次澆築完成，不得留設施工縫，混凝土的厚度應控制不少於30厘米。抹壓時不得在表面灑水，或撒干水泥面。混凝土收水後應進行第二次抹壓。混凝土地面與立牆的交接處，應抹成圓弧形。

d、養護

澆築完的PCM防水混凝土應保持濕養護，養護時間不得少於7天。

四、質量驗收

1、地下室修漏要嚴把質量關，認真執行國家標准《地下防水工程質量驗收規范》（GB50208-2002）及北京市地方性標准《建築安裝分項工程施工工藝規程》（DBJ/T01-26-2003）的規定。

2、地下室內不得有滲漏現象。

3、牆面砂漿防水層與柔性防水層及各層之間必須粘結牢固，不得有空鼓、起皮現象。

4、牆面砂漿防水層及地面防水混凝土應平整、密實，不得有裂紋、起砂、麻面、凹凸不平等現象。

5、牆面砂漿防水層厚度不得少於12厘米；地面防水混凝土厚度不得少於30厘米。

五、安全及注意事項

1、嚴格執行國家《建設工程安全生產管理條例》及《北京市建設規程施工現場安全標准》法規。結合本工程修漏施工，由施工單位制定安全技術措施。

2、選用防水、堵漏材料均屬無污染、無溶劑揮發，不易燃對人體無害的防水材料。

3、修漏施工全過程嚴防擾民和損壞物品。

4、速凝堵漏材料配料後應在30分鍾內用完，已乾涸的堵漏材料不得再兌水使用。

5、水泥基滲透結晶型防水漿料及PCM防水砂漿及防水混凝土施工後應及時按期養護，以確保防水質量。

六、成品保護

1、在地下室修漏的全過程中，應注意各防水層的成品保護。

2、柔性防水層塗刷後應設專人保護，不得破壞防水層。

3、在地面澆築防水混凝土時推車倒料應鋪設墊板，保護防水層不受破壞。

通過專業施工人員實施上述滲漏治理方案，精心作業，嚴控質量，使該住宅地下室滲漏治理獲得良好效果，質量達到驗收要求。經業主、質檢、防水專業等相關人員在現場審議驗收，獲得一致通過。至今仍保持無滲漏、室內乾燥，達到了地下室防水使用功能

B. 防水工程的管理質量驗收標准

一、工程質量管理
1. 成立項目工程質檢組、項目工程師定期組織工程質量檢查,對技術進行指導。
2．質檢組成員防水施工時跟蹤對質量監督檢查。
二、防水工程、質量檢查驗收標准：
嚴格按照設計圖紙及現行防水施工規范施工及驗收。
地下防水工程：遵照地下工程防水規范（GBJ108—87）。
和地下防水工程施工及驗收規范（GBJ208—83）標准執行。
（一）、防水抗滲砼質量驗收
防水抗滲砼：按砼外露面積每100㎡作一次抽查。
A 主控項目：
（1）防水砼原材料配合比及坍落度必須符合設計要求。檢查出廠合格證、質量檢驗報告、抗滲實驗報告。
（2）防水砼的抗壓強度和抗滲壓力必須符合設計要求、檢查砼抗壓、抗滲實驗報告。
（3）防水砼的變形縫、施工縫、後澆帶、穿牆管道、埋設件、洞口等設置和構造必須符合設計要求，嚴禁有滲漏，觀察和檢查隱蔽工程驗收記錄。
B 一般檢驗項目允許偏差范圍
（1）防水砼結構表面應堅實、平整、不得有露筋、蜂窩等缺陷，埋設件位置應正確。檢查辦法：用尺量檢查和觀察。
（2）防水砼結構表面的裂縫寬度不應大於0.2㎜並不得貫通。用刻度放大鏡檢查。
（3）防水砼結構厚度不應小於250㎜其允許偏差+15㎜，-10㎜。尺量檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。
二、塗料防水層質量驗收：
按塗層面積每100㎡作為一處抽查。
A 主控項目
①、防水層所用材料及配合比必須符合設計要求。檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣實驗報告。
②、塗料防水層轉角處、變形縫、穿牆管道等細部做法均須符合設要求。觀察檢查。
B 一般檢查項目：
（1）塗料防水層得基層應牢固、潔凈、平整、不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象、基層陰陽角應做成弧行。觀察檢查。
（2） 塗料防水層與基層粘接牢固、表面平整、塗刷均勻、不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。觀察檢查。
（3） 塗料防水層得平均厚度應符合設計要求，最小得厚度不得小於設計厚度的80%。檢查辦法：針測法或割取20㎜×20㎜實樣用長尺測量。
（4） 側牆塗料防水層的保護層與防水層粘接牢固、結合緊密、厚度均勻一致。觀察檢查。
三 、合成高分子防水卷材（三元乙丙橡膠防水卷材）質量驗收。
A 主控項目：
1 防水層所用的種類、材質、厚度及配套材料的相容性必須符合設計要求。檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告。
2 防水層不得有滲漏或積水現象。
3 卷材防水層在天溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造必須符合設計要求、同時應符合規范相關要求規定 。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。
B 一般檢查驗收項目
1 卷材防水層的搭接縫應粘（焊）結牢固、密封嚴密、不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷，防水層的收頭應與基層
2 粘接並牢固、縫口封嚴，不得翹邊。觀察檢查。
3 卷材防水層上的撒布材料和淺色塗料保護層應鋪撒或塗刷均勻，粘接牢固、水泥砂漿，細石砼，塊材、保護層。
4 排氣屋面的排氣道應縱橫貫通，不得堵塞，排氣管應安裝牢固，位置正確，封閉嚴密，觀察檢查。
5 卷材鋪貼方向應正確。
6 防水卷材搭接寬度和允許偏差為-10㎜。觀察和尺量檢 查。

C. （GB 50108-2008） 地下工程防水技術規范與（GB50208-2011 ）地下防水工程質量驗收規范的區別

（GB 50108-2008） 地下工程防水技術規范與（GB50208-2011 ）地下防水工程質量驗收規范在標准編號、實施日期、編寫單位、主要內容等方面不同：

1、標准編號和實施日期不同：

《地下工程防水技術規范》標准編號為GB 50108-2008，實施日期為2008年；而《地下防水工程質量驗收規范》標准編號為GB50208-2011 ，實施日期為2011年。

2、編寫單位不同：

《地下工程防水技術規范》是由國家人民防空辦公室編寫，《地下防水工程質量驗收規范》由中國建築工業報出版社編寫。

3、主要內容不同：

《地下防水工程質量驗收規范》的主要內容為：主體結構防水工程和細部構造防水工程，《地下工程防水技術規范》除了主體結構防水工程和細部構造防水工程還包括：地下工程排水、注漿防水、特殊施工法的結構防水、地下工程滲漏水治理等內容。

D. 地下室防水工程質量驗收規范有哪些

這個是有國家強制性標准規范的：
GB 50208-2011 地下防水工程質量驗收規范
本規范適用於房屋建築、防護工程、市政隧道、地下鐵道等地下防水工程質量驗收。
前言
本規范共分9章，4個附錄，主要內容包括：總則；術語；基本規定；主體結構防水工程；細部構造防水工程；特殊施工法結構防水工程；排水工程；注漿工程；子分部工程質量驗收。
本規范經住房和城鄉建設部第971號公告批准、發布，自2012年10月1日起實施。原《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2002同時廢止。
目錄
1 總則；
2 術語；
3 基本規定；
4 主體結構防水工程；
5 細部構造防水工程；
6 特殊施工法結構防水工程；
7 排水工程；
8 注漿工程；
9 子分部工程質量驗收。
附錄A 地下工程用防水材料的質量指標；
附錄B 地下工程用防水材料標准及進場抽樣檢驗；
附錄C 地下工程滲漏水調查與檢測；
附錄D 防水卷材接縫粘結質量檢驗。
本規范用詞說明。
引用標准名錄。
附：條文說明。

E. 地下防水工程質量驗收規范內容有哪些

對地下防水隱蔽工程驗收記錄的主要內容是：
1.卷材、塗料防水層的基層，
2.防水混凝土結構和防水層被掩蓋的部位，
3.變形縫、施工縫等構造的做法
4.管道設備穿過防水層的封固部位
5.什麼排水層、盲溝和坑槽
6.襯砌前圍岩滲漏水處理
7.基坑的超挖和回填。