清单详列定额细算之建筑工程造价

『壹』 建筑工程造价计价依据是什么

工程造价计价依据：
(一)按用途分类
工程造价的计价依据按用途分类，概括起来可以分为7大类18小类。
第一类，规范工程计价的依据：
(1)国家标准《建设工程工程量清单计价规范》。
第二类，计算设备数量和工程量的依据：
(2)可行性研究资料。
(3)初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料。
(4)工程变更及施工现场签证。
第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据：
(5)概算指标、概算定额、预算定额。
(6)人工单价。
(7)材料预算单价。
(8)机械台班单价。
(9)工程造价信息。
第四类，计算建筑安装工程费用的依据：
(10)间接费定额。
(11)价格指数。
第五类，计算设备费的依据：
(12)设备价格、运杂费率等。
第六类，计算工程建设其他费用的依据：
(13)用地指标。
(14)各项工程建设其他费用定额等。
第七类，和计算造价相关的法规和政策：
(15)包含在工程造价内的税种、税率。
(16)与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取
费标准。
(17)利率和汇率。
(18)其他计价依据。
(二)按使用对象分类
第一类，规范建设单位(业主)计价行为的依据：国家标准《建设工程工程量清单
计价规范》。
第二类，规范建设单位(业主)和承包商双方计价行为的依据：包括国家标准《建
设工程工程量清单计价规范》；初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料；工程

变更及施工现场签证；概算指标、概算定额、预算定额；Am单价；材料预算单价；机
械台班单价；工程造价信息；间接费定额；设备价格、运杂费率等；包含在工程造价内
的税种、税率；利率和汇率；其他计价依据。

『贰』 工程造价中定额和清单的详细区别是什么

一、工程结算方式不同。

1、定额计价方式在结算时既要核算工程量，还可能依据政策文件要调整换算定额或取费费率等；

2、而工程量清单计价方式在结算时仅核算工程量，中标时约定的综合单价不变。

二、单位工程造价的费用构成形式不同。

1、定额计价方式下工程造价的费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成；

2、而工程量清单计价方式下工程造价的费用由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金五部分组成。

三、分项工程单价构成不同。

1、定额计价方式下分项工程单价由人工费、材料费、机械费三部分构成（又称工料机费）；

2、而工程量清单计价方式下分部分项工程的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润五部分构成。

四、分项工程计量单位不同。

1、定额计价方式下分项工程的计量单位有时采用不够规范的复合单位，如10m、10㎡、100㎏等；

2、而工程量清单计价方式下分部分项工程的计量单位均采用规范的基本计量单位，如m、㎡、㎏等等。

五、工程量确定方法不同。

1、定额计价方式下工程量的计算由招、投标单位在编制施工图预算时分别查阅图纸确定，一旦明确中标价后，通常不按实际发生工程量调整（如发生修改设计则另行调整计算）结算造价；

2、而在工程量清单计价方式下，工程量是在招标之前就由业主委托具有相应资格的咨询机构计算明确，发给投标单位详细的工程量清单进行投标报价，一旦中标，还要按实际发生的工程量调整结算造价，如实际发生工程量与清单提供的工程量出入太大，中标单位有权提出索赔。

『叁』 建筑工程造价 综合单价计算

2003年7月《建筑工程工程量清单计价规范》实行以来，由于各地施行情况的差异，我国目前的工程计价模式出现了两种情况：既施行了与国际接轨的工程量清单计价模式，又保留了我国传统的定额计价模式。根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。
1．工料单价法
工料单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法（与之对应的还有一种是综合单价法）。工料单价法是根据建筑安装工程施工图和建筑安装工程预算定额，按分部分项工程的顺序，先计算出各分项工程量，再乘以对应的单价，为各分项工程的直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价，其计费程序分三种：
（1）以直接费为计算基础：

序号 费用项目 计算方法 备注
1 直接工程费 按预算表
2 措施费 按规定标准计算
3 小计（直接费） （1）+（2）
4 间接费 （3）*相应费率
5 利润 （（3）+（4））*利润率
6 合计 （3）+（4）+（5）
7 含税造价 （6）*（1+税率）

（2）以人工费和机械费合计为计算基础：

序号 费用项目 计算方法 备注
1 直接工程费 按预算表
2 其中人工费和机械费费 按预算表
3 措施费 按规定标准计算
4 其中人工费和机械费 按规定标准计算
5 小计 （1）+（3）
6 人工费和机械费小计 （2）+（4）
7 间接费 （6）*相应费率
8 利润 （6）*相应利润率
9 合计 （5）+（7）+（8）
10 含税造价 （9）*（1+税率）

（3）以人工费为计算基础：

序号 费用项目 计算方法 备注
1 直接工程费 按预算表
2 直接工程费中人工费 按预算表
3 措施费 按规定标准计算
4 措施费中人工费 按规定标准计算
5 小计 （1）+（3）
6 人工费小计 （2）+（4）
7 间接费 （6）*相应费率
8 利润 （6）*相应利润率
9 合计 （5）+（7）+（8）
10 含税造价 （9）*（1+税率）

2．综合单价法
综合单价是与工程量清单应运而生的概念，综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
综合单价法是根据建筑安装工程施工图和《建筑工程工程量清单计价规范》，按分部分项工程的顺序，先计算出各分项工程量，再乘以对应的综合单价，求出各分项工程的综合费用。综合费用汇总后（即分部分项工程费）另加措施费、其它项目费、规费和税金生成工程建筑安装工程造价。
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格，但大多数情况下措施费须单独报价，而不包括在综合单价中）。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
由于分部分项工程中的人工，材料，机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费，材料费，机械费合计的比例(以字母"C'代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种，计算其综合单价。
（1）C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料占人工费，材料费，机械费合计的比例)时，可采用以人工费，材料费，机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。此时应以直接工程费为计算基础。

序号 费用项目 计算方法 备注
1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费
2 间接费 （1）*相应费率
3 利润 （（1）+（2））*相应利润率
4 合计 （1）+（2）+（3）
5 含税造价 （4）*（1+税率）

（2）C<C0值的下限时，采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。

序号 费用项目 计算方法 备注
1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费
2 其中人工费和机械费 人工费+机械费
3 间接费 （2）*相应费率
4 利润 （2）*相应利润率
5 合计 （1）+（3）+（4）
6 含税造价 （5）*（1+税率）

（3）当该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。

序号 费用项目 计算方法 备注
1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费
2 直接工程费中人工费 人工费
3 间接费 （2）*相应费率
4 利润 （2）*相应利润率
5 合计 （1）+（3）+（4）
6 含税造价 （5）*（1+税率）

『肆』 建筑造价:定额工程量与清单工程量的详细区别组价要先学会什么

我是搞造价的，我认为--定额工程量是定额上规定的工程量，是死的。清单工程量是你根据图纸算出来的工程后再套定额得出的。使用清单计价后，造价人员就又多了一个重点工作——确定综合单价，也就是组价。特别是在企业内部定额不健全的地方（应该是普遍现象）。

『伍』 建筑工程造价清单工程量计算

1) 不同定额表现的组价方式：
① 用综合单价基价表现形式的组价。工程量清单项目可直接对应定额项目，只需调整材料单价发生变化的材料价格，对人工、机械等费用发生变化的进行调整，即可组成新的工程量清单项目综合单价。
② 用消耗量定额和价目表表现形式的组价。清单项目对应定额后，还须对人工、材料、机械台班消耗量用价目表组价，组成工料机的单价，企业管理费和利润还须另外计算，可计入综合单价中也可计入总价中。
2) 《计价规范》与定额计量单位及工程量计算规则不同时的组价方法。
清单工程量计量单位、计算规则包含内容较全面，而预算定额（消耗量定额）对项目的划分往往比较单一。

工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。
作用：
①工程量清单是编制招标工程标的价，投标报价和工程结算时调整工程量的依据。
②工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。
③工程量清单应由具有相应资质的中介机构进行编制。
④工程量清单应当符合有关规定要求。

『陆』 工程清单造价与定额造价的区别

工程清单造价与定额造价的区别：

1、计价依据不同
定额计价：统一的预算定额＋费用定额＋调价系数 政府定价。
清单计价：企业定额 市场竞争定价。

2、计价项目划分不同
①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主，内容单一（有一个工序即有一个计价项目）。而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象，项目综合度较大，将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的基本价格。如：砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。

②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离，有利于业主、企业视工程实际自主组价，实现了个别成本控制。

③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素，从而限制了企业优势的展现，而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩，而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。

3、单价组成不同
定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”，即人+材+机，将管理费、利润等在取费中考虑。清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”，单价组成为：人工+材料+机械+管理费+利润+风险。使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目（包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目）的实际价格，但现阶段当不包括“规费和税金”。

4、工程量计算规则不同
定额计价模式按分部分项工程的实际发生量计量，而清单计价模式则按分部分项实物工程量净量计量，当分部分项子目综合多个工程内容时，以主体工程内容的单位为该项目的计量单位。
比如：挖10m底面宽为1.8m，深2m的砖基础土方，定额计价的工程量计算要考虑增及工作面及放坡因素，为：（1.8+2×0.2+2×0.33）×2×10=57.2m3，清单计价中工程量的计算不考虑增加工作面及放坡，为1.8×2×10=36m3。又如清单计价的挖基础土方中包括破桩头的工程内容时，无论破桩头的工程量多大均以挖基础土方的工程量m3为单位计价，破桩头不再单列工程量。

5、计价程序不同
定额计价的思路与程序是：直接费+间接费+利润+差价+规费+税金。
清单计价的思路与程序是：分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金。

『柒』 工程造价中清单和定额的具体区别是什么

工程造价中清单和定额的具体区别是主导部门不同。详细如下：

1、传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费。

2、再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。

3、这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。

4、工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。

5、它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。

6、而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。

『捌』 用清单计价和定额计价分别算出的工程造价为什么不一样

因为清单计价是综合单价的形式，是以市场价取费的，没有价差；而定额计价是按基价取费的，它是有价差的。

1. 定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费，再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。

   工程量清单计价时，造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成。

2. 定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般土建定额有几千个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号，划分十分详细。

   清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性，新规范中土建工程只有177个项目，它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施，如人工或机械、机械的不同型号等。

拓展知识

工程量清单计价，指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。

定额计价法是我们使用了几十年的一种计价模式，其基本特征就是价格=定额+费用+文件规定，并作为法定性的依据强制执行，不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据，承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价，一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。

『玖』 建筑工程造价和建筑工程概预算的区别

工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素：量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价（土建专业和安装专业），公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（人工、材料及设备、施工机具使用）、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。
工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。
工程造价与工程预算二者的区别：
工程造价是建设单位对已完工项目，进行总核算过程，也是一个建设项目完工后结转固定资产的基础；而工程预算是一个建设项目根据施工图、按预算定额、取费标准等，一般情况下，是在开工前，施工单位做的；
工程造价是建设单位对已完工项目，将各种投资进行归集、或多个项目进行分配（如：建安投资、设备投资、待摊投资、转出投资、应核销投资主成），而工程预算是施工单位按上述资料计算结果进行投标报价、或签订合同用的；
工程预算是工程造价的一部分，即工程造价的范围更广。工程造价包括工程投资估算，工程概算，工程预算，工程竣工结算，工程决算等。所以，工程造价包括工程预算，工程预算属于工程造价，它们是从属关系。
工程造价包括前基本工程估算，工程概算，投标造价估算，工程结算，竣工决算等各阶段各时期各种功能不同的造价分析。工程造价是一门学科，范围很广
工程预算为工程前期预估造价，包括工程估算、工程概算和施工预算，在施工企业来说为工程投标报价估算和成本核算。 预算只是造价的一个步骤。