建设工程配套与主体的关系

Ⅰ 建筑市场三大主体是什么简述三大主体之间的关系

说法一：建设市场的三大主体是监理单位，项目法人和设计、施工单位。
说法二：业主、承包商和中介机构
1、业主
业主是指既有进行某种工程的需求，又具有工程建设资金和各种准建手续，是在建筑市场中发包建设任务，并最终得到建筑产品达到其投资目的的法人、其他组织和个人。他们可以是学校、医院、工厂、房地产开发公司，或是政府及政府委托的资产管理部门，也可以是个人。在我国工程建设中常将业主称为建设单位或甲方、发包人。
市场主体是一个庞大的体系，包括各类自然人和法人。在市场生活中，不论哪类自然人和法人，总是要购买商品或接受服务，同时销售商品或提供服务。其中，企业是最重要的一类市场主体。因为企业既是各种生产资料和消费品的销售者，资本、技术等生产要素的提供者，又是各种生产要素的购买者。
2、承包商
承包商是指有一定生产能力、技术装备、流动资金，具有承包工程建设任务的营业资格，在建筑市场中能够按照业主的要求，提供不同形态的建筑产品，并获得工程价款的建筑业企业。按照他们进行生产的主要形式的不同，分为勘察、设计单位，建筑安装企业，混凝土预制构件、非标准件制作等生产厂家，商品混凝土供应站，建筑机械租赁单位，以及专门提供劳务的企业等；按照他们的承包方式不同分为施工总承包企业、专业承包企业、劳务分包企业。在我国工程建设中承包商又称为乙方。
3、中介机构
中介机构是指具有一定注册资金和相应的专业服务能力，持有从事相关业务执照，能对工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务或代理，并取得服务费用的咨询服务机构和其他为工程建设服务的专业中介组织。中介机构作为政府、市场、企业之间联系的纽带，具有政府行政管理不可替代的作用。在此种情况下诞生的造价通等建材询价网站，此类网站的诞生也大大地方便了造价信息的查询。发达市场的中介机构是市场体系成熟哥市场经济发达的重要表现。

Ⅱ 建设单位、承建单位和监理单位的主体关系是什么

监理单位与项目建设单位、承建商之间的关系是一种平等主体关系。监理单位是作为独立的专业公司报据监理合同履行自己权利和义务的服务方，为维护监理的公正性，它应当按照独立自主的原则开展监理活动。

在监理过程中，监理单位要建立自己的组织，要确定自己的工作准则，要运用自己的理论、方法、手段，根据监理合同和自己的判断，独立地开展工作。

(2)建设工程配套与主体的关系扩展阅读

（一）甲级监理单位应当具备下列条件：单位负责人和技术负责人应当具有15年以上从事工程建设工作的经历，单位技术负责人应当取得监理工程师注册证书；取得监理工程师注册证书的人员不少于25人；注册资本不少于100万元。

近三年内监理过五个以上二等房屋建筑工程项目或者三个以上二等专业工程项目。甲级工程监理单位可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程。

（二）乙级监理单位应当具备下列条件：单位负责人和技术负责人应当具有10年以上从事工程建设工作的经历，单位技术负责人应当取得监理工程师注册证书。

取得监理工程师注册证书的人员不少于15人；注册资本不少于50万元；近三年内监理过五个以上三等房屋建筑工程项目或者三个以上三等专业工程项目。乙级工程监理单位可以监理经核定的工程类别中二、三等工程。

（三）丙级监理单位应当具备下列条件：单位负责人和技术负责人应当具有8年以上从事工程建设工作的经历，单位技术负责人应当取得监理工程师注册证书。

取得监理工程师注册证书的人员不少于5人；注册资本不少于10万元；承担过二个以上房屋建筑工程项目或者一个以上专业工程项目。丙级工程监理单位可以监理经核定的工程类别中三等工程。

Ⅲ 什么叫建筑工程主体结构,哪本规范有具体规定

建筑主体
砖混结构中主体包括：基础、梁、圈梁、柱、构造柱、墙、楼梯、板、屋面板
框架结构、框剪结构、剪力墙结构、框支结构中的主体包括：基础、梁、板、柱、砼墙、楼梯
主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的系统体系，它和地基基础一起共同构成的建设工程完整的结构系统，是建设工程安全使用的基础，是建设工程结构安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分
1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013配套使用，GB50300为基础标准，各类验收规范均在本标准的框架下制定；
2、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015同样适用于轻骨料混凝土结构及特殊混凝土的施工质量验收（有特殊要求的还应符合相应标准的有关规定）；
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015应与《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011配套使用，GB50204为验收标准，仅对混凝土结构施工的结果进行验收和评定，而GB50666为结构施工工艺和方法的国家标准，是施工质量验收的前提。且本次修订更进一步弱化了GB50204关于施工方面的内容，因此，混凝土结构施工应按照GB50666实施。

Ⅳ 建筑工程中是否可以先进行外配套施工，主体结构后施工呢

这样做肯定是可以的！因为建筑工程在取得施工许可证之前就明确规定施工现场必须具备五通一平（即路通、水通、电通、网络通以及电信通和场地平整）！但首先是业主是否同意这样做！因为这样做对于后期的主体施工是有很多好处的，比如运送材料的车辆进出施工现场比临时道路就要方便得多，施工现场的排水系统也较临时排水系统要规范且方便还环保！只是这样做的弊端就是主体工程施工完毕后势必有很多配套工程遭到施工过程中车辆等的破坏，需要维修！所以要看业主的意见！否则最终的维修费用也不是一笔小数目。再者，配套工程在施工过程中一般是不占工期的！前期施工肯定会占工期，因此也必须业主同意！

Ⅳ 简述工程建设项目中各参与方之间的关系，请举例说明。

1、施工单位：是建设项目的投资方，也称为“业主”。

2、调查单位：指通过建设行政主管部门资格审查，从事工程勘察，水文地质和岩土工程的单位。

3、设计单位：指通过建设行政主管部门资质审查，从事建设工程可行性研究，建筑工程设计，工程咨询等单位。

4、施工单位：建设行政主管部门资格审查后，指土建工程，建筑工程，管线设备安装工程及装饰工程施工承包商。

5、项目监理单位：指通过建设行政主管部门资格审查的单位，由建设单位委托，按照建设单位委托的范围，对施工单位的建设项目进行监督管理。国家法律和建设单位的要求。

(5)建设工程配套与主体的关系扩展阅读

《建设工程安全生产管理条例》规定，违反本条例的规定，建设单位有下列行为之一的，责令限期改正，处20万元以上50万元以下的罚款；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任：

①对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求的；

②要求施工单位压缩合同约定的工期的；

③将拆除工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的。

Ⅵ 在建设工程勘察设计中,各方主体之间的关系

建设方与勘察方关系：是委托与被委托关系，各自为平等独立的法人。
建设方与设计方关系：是委托与被委托关系，各自为平等独立的法人。
勘察方与设计方关系：各自为平等独立的法人，都是本工程的参建方之一，是本工程的合作伙伴。

Ⅶ 在建设工程中，什么叫“配套工程”

配套工程是指与主体工程相配套的工程。通常是在城镇总体规划时或者在新建厂矿企业、搞开发或者房地产开发时需要与之配套的工程。

要求在大规模工程实施之前必须谨慎：全面考虑，通盘规划，布局合理、配置科学，资源利用，各项生活服务配套设施齐全，在主体工程竣工后，其他配套工程一定要跟上，才能使资源得到充分利用、使得开发产生最大经济效益、增强社会效益、确保生态效益。

(7)建设工程配套与主体的关系扩展阅读：

电厂余热利用的配套工程：工业热源一般是蒸汽，是利用电厂的工业抽汽或工业排汽来提供的。需要的设备有：减温减压器、集汽联箱、压力安全阀、仪表以及相映的管道阀门等。

民用热源一般是水，是利用电厂的抽汽进行热交换后，输送到用户。需要一个热交换站来实现；设备有：加热水箱、供汽联箱、热交换水泵、供水泵、仪表、压力安全阀以及相映的管道阀门等。造价预算应根据具体工程大小来确定，比如供热地点和用户的距离、供热量的大小等等。

配套设施工程有：

（1） 住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群， 其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等。

（2） 住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等。

Ⅷ 建筑主体工程和该工程附属配套工程给同一个施工单位施工有什么好处

把两个单位工程承包给一个施工单位，这样可以节省你们招投标的时间，也可以是你们的合同管理轻松，而且质量控制是属于他人控制，完全决定移施工单位的技术水平，所以无论是成本工期还是合同管理都可以，节省很大的。